в статье исследован спорный режим самовольной постройки в российском гражданском праве. Рассмотрены условия судебного признания права собственности, соотношение частного интереса застройщика и публичных требований земельного, градостроительного, регистрационного контроля. Показано, что современный подход суда строится на проверке прав на участок, характера допущенных нарушений, возможности приведения объекта в соответствие с обязательными параметрами и отсутствия угрозы жизни, здоровью, правам соседей и иных участников оборота. Сформулированы предложения по уточнению критериев легализации и распределению бремени доказывания.
самовольная постройка, право собственности, земельный участок, судебная практика, легализация постройки
1. Болбина, Д. А. Иск о сносе самовольной постройки. Правовая природа и практика применения / Д. А. Болбина // Вопросы российской юстиции. – 2024. – № 32. – С. 54–64.
2. Гумилевская, О. В. Основания признания права собственности на самовольно возведенные недвижимые объекты. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. 12.00.03 / О. В. Гумилевская. – Краснодар, 2008. – 23 с.
3. Скловский, К. И. Комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» / К. И. Скловский. – Москва. Статут, 2011. – 144 с.
4. Суханов, Е. А. Гражданское право. В 4 т. Т. 2. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права. Учебник / отв. ред. Е. А. Суханов. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва. Волтерс Клувер, 2008. – 496 с.
5. Ткаченко, А. А. Признание права собственности на самовольную постройку. Вопросы теории и практики / А. А. Ткаченко // Научный журнал КубГАУ. – 2011. – № 74(10). – С. 1–16.
